Zmeny v hypotékach pre mladých od 1.1.2018
Éra hypoték s 3%-ným príspevkom pre mladých k 31.12.2017 skončí. Končí v podobe, na akú sme boli zvyknutí. Tzn. že ak máte menej ako 35 rokov a hrubý príjem za predchádzajúci rok menej ako súčasných 1.227,20 €, dostanete pri kúpe, výstavbe alebo rekonštrukcii nehnuteľnosti od banky a od štátu príspevok na zníženie úrokovej sadzby, čo môže v ideálnom prípade znamenať úsporu aj vyše 3.000,-€.
Daňový bonus – zníženie dane o zaplatené úroky
Od januára 2018 bude štátna pomoc pre mladých žiadateľov vyzerať celkom inak. Ak budete mať stále menej ako 35 rokov a Váš hrubý príjem za predošlý kalendárny rok nepresiahne 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve, zároveň v banke budete mať hypotéku na kúpu nehnuteľnosti, jej rekonštrukciu alebo výstavbu domu, budete si môcť po skončení roka uplatniť daňový bonus vo výške 50% zo zaplatených úrokov na hypotéke za daný rok, maximálne však do výšky 400,- €. Tento daňový bonus si budete môcť uplatňovať 5 rokov a to vždy len na jednu zmluvu hypotekárneho úveru.
Čo to v praxi bude znamenať?
Ak v banke požiadate o hypotéku, dostanete ju s takými istými podmienkami ako aj tí klienti, ktorí nárok na daňový bonus mať nebudú. Budete platiť splátky adekvátne úrokovej sadzbe oproti stavu, ktorý existoval doteraz. V prípade hypotéky pre mladých banky klientom inkasovali splátky buď už znížené o príspevok alebo v rámci riadnej splátky vracali príspevok raz mesačne naspäť na účet. Tento príspevok mohli poskytovať len tie banky, ktoré na to mali licenciu. Po novom si budete môcť daňový bonus uplatniť pri splnení základných podmienok, ak budete mať hypotéku na bývanie v ktorejkoľvek banke.
Hypotéky so súčasným príspevkom pre mladých
Pokiaľ už máte hypotéku s príspevkom pre mladých, ktorú ste čerpali a začali splácať doteraz, nemusíte mať obavy. Vaša hypotéka sa nezmení a budete ju splácať rovnako ako doteraz. Nový zákon počíta s novou formou príspevku k úverom na bývanie len na úveroch poskytnutých po 1.1.2018.
Zmeny na hypotékach so ŠPM a aktuálna situácia
Pokiaľ spĺňate podmienky a máte v pláne ešte využiť možnosť získať pôvodný príspevok pre mladých, o hypotéku požiadajte okamžite. Ak máte vybranú nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť alebo máte možnosť požiadať o úver na výstavbu alebo rekonštrukciu, máte ešte niekoľko dní na podanie žiadosti. Všetky žiadosti o hypotéku so súčasným príspevkom pre mladých budú musieť byť schválené do polovice decembra 2017 a do 31.12.2017 bude potrebné úverové zmluvy aj podpísať.
e-book: Hypotéka pre mladých s daňovým bonusom od A po Z
- Aké výhody/nevýhody vám nový bonus prinesie?
- Ako vyťažiť z bonusu čo najviac?
- Ako si bonus uplatniť?
- Na čo všetko nezabudnúť?
- V e-booku sa dozviete ešte oveľa viac užitočného
