Prípad z praxe – takto môžete aj Vy ušetriť 2 891 eur a 70 hodín svojho času pri vybavovaní hypotéky

Naša práca spočíva predovšetkým v tom, aby sme Vám pomohli na ceste k najvýhodnejšej hypotéke. 
Keďže Vám to chceme ukázať na konkrétnych číslach, pripravili sme pre Vás prípad z praxe, koľko peňazí aj Vám môže ostať  v ,,peňaženke“.

1. Koľko PEŇAZÍ sme ušetrili nášmu klientovi

Náš mladý klient si našiel byt svojich snov, pretože sa chcel osamostatniť od svojich rodičov. Rozhodol sa preto pre kúpu dvojizbového bytu, ktorý stál 90.000 eur. Bol slobodný, jeho čistý príjem ako vysokoškolsky vzdelaného informatika, bol 1.200 eur. Mal záujem o hypotéku so splatnosťou 30 rokov a 5-ročnú fixáciu. Mal nasporených 10% kúpnej ceny, takže stačila mu hypotéka vo výške 81.000 eur, čo bolo 90% z kúpnej ceny bytu a zároveň jeho hodnoty.

Pri 90%-nej hypotéke s 5-ročnou fixáciou v tom čase banky ponúkali úrok 1,8%. K nákladom súvisiacim s vybavením hypotéky štandardne patria poplatok za poskytnutie úveru (0,8 – 1%), poplatok za znalecký posudok cca 150 eur, poplatok za vklad do katastra 66 eur, poistenie nehnuteľnosti 50 až 100 eur ročne a vo väčšine bánk poplatok za vedenie účtu, ktorý je v priemere 6 eur mesačne.

Štandardné ponuky hypotéky

Vo väčšine bánk by tento klient mal:

• splátku okolo 290 eur
• poplatok za poskytnutie úveru vo výške 648 eur
• za vklad do katastra by zaplatil 66 eur
• znalecký posudok by ho stál približne 150 eur.
• Len na začiatku by zaplatil teda na poplatkoch spolu skoro 900 eur
• na splátkach by len za prvé obdobie fixácie zaplatil skoro 17.500 eur.
• Účet by ho za túto dobu stál 360 eur.

Takže s prvotnými nákladmi (bez poistenia nehnuteľnosti) by nášho klienta stála hypotéka na prvé obdobie fixácie vrátane splátok vyše 18.600 eur.

Naše riešenie a úspora pre klienta pri vybavovaní hypotéky

Nášmu klientovi sme ponúkli možnosť financovania cez banku, ktorá v tom čase mala jeden z najnižších úrokov, lebo práve v nej prebiehala kampaň a zároveň dostal možnosť ocenenia nehnuteľnosti zmluvným znalcom na náklady banky. Okrem toho mu banka preplatila aj vklad na kataster. Ďalšou výhodou bol benefit tejto banky – odpustenie poplatku za poskytnutie úveru a pri splnení jednoduchých podmienok mal možnosť vedenia účtu bez poplatku.

Klient sa rozhodol využiť náš návrh riešenia a dostal v banke úrok 1,39% so splátkou 275 eur. Za prvých 5 rokov, teda počas prvej fixácie, zaplatí na splátkach 16.500 eur. Vzhľadom k tomu, že nebude musieť platiť poplatok za vedenie účtu, banka za neho zaplatí znalca aj kolky na kataster za vklad, ušetrí aj na poplatku za poskytnutie úveru. Len počas obdobia prvej fixácie tak bude nášho klienta stáť hypotéka vrátane všetkých poplatkov len spomínaných 16.500 eur. Oproti ostatným ponukám sme nášmu klientovi ušetrili  na začiatku minimálne 2.100 eur.

Nášmu klientovi ušetríme peniaze aj po skončení fixácie úroku

Celkom bežne sa stáva, že banka klientovi po skončení fixácie úrokovú sadzbu zdvihne. Alebo iná banka by nášmu klientovi v rovnakú dobu dala nižšiu úrokovú sadzbu ako novému klientovi. Rozdiel môže byť 0,2-0,5%. Priemerne dosahujeme úspory pri refinancovaní hypotéky 0,4%. Čo to znamená? V pôvodnej banke pri úroku 1,79% by bola splátka 288 eur, v novej banke pri úroku stále 1,39% by bola splátka 275 eur. Za dobu druhej 5 ročnej fixácie bude úspora klienta s naším riešením 791 eur. 

 2. A navyše koľko ČASU A ENERGIE ušetríte s našimi službami?

Na základe praxe a rozprávania ľudí sme spočítali, koľko času môžete ušetriť, ak využijete naše špecializované služby oproti tomu, keď by ste riešili hypotéku vlastnými silami:

• Úvodná konzultácia s hypošpecialistom Vás odbremení v tom, že nebudete musieť zháňať, zisťovať a overovať si najrôznejšie informácie a vymýšľať najlepšiu variantu financovania. Takto môžete ušetriť cca 25 hodín Vášho času. 
• Náš hypošpecialista Vám vymyslí riešenie a pripraví podľa neho ponuky všetkých relevantných bánk. Vy tak nemusíte obiehať pobočky bánk. Napr. v prípade porovnania 8 bánk ušetríte 3*8=24 hodín Vášho času. 
• Na druhom stretnutí Vám hypošpecialista ukáže riešenia a ponuky bánk. Na základe Vašich kritérií Vám pomôže vybrať najlepšiu ponuku a banku pre Váš zámer.  Nemusíte doma študovať ponuky 8 bánk, overovať si informácie a študovať, či je tá ktorá banka pre Váš zámer najvhodnejšia. Tu ušetríte cca 8 hodín Vášho času.
• Pri príprave podkladov k hypotéke bude náš hypošpecialista za Vás komunikovať napr. s realitnou kanceláriou, bude koordinovať celý proces a Vás odbremení v tejto fáze o cca 10 hodín Vášho času.
• Pri schvaľovaní hypotéky a riešení problémov v tomto štádiu Vás odbremeníme o cca 3 hodiny.

Záver

Netrápte sa s nekonečným počítaním výhodných či menej výhodných ponúk. Príďte k nám a ušetrite okrem peňazí aj množstvo času a energie, vyhnite sa zbytočným stresom. My Vám pomôžeme všetko spočítať a ešte k tomu Vašu hypotéku vybavíme za Vás. Dohodnite si stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom a presvedčte sa, že vybavenie najvýhodnejšej hypotéky môže byť pre Vás naozaj jednoduché.