Kedy je vhodné refinancovanie hypotéky alebo jej optimalizácia?

Ak máte úrok vyšší ako 3,7%, určite je správny čas refinancovať 

Ak Vám končí fixácia na hypotéke s cieľom získania najnižšieho trhového úroku

Ak máte ÚROK VYŠŠÍ AKO 3,7% je refinancovanie alebo tlak na banku nutný!

Ak sa bojíte radikálneho navýšenia splátky po konci fixácie nízkeho úroku

Ak chcete spojiť Vašu hypotéku s nejakým ďalším spotrebným úverom

  • Máte aktuálny úrok na hypotéke vyšší ako 3,7%? Odporúčame indikatívne stretnutie alebo online hovor s našim špecialistom, ktorý sa pozrie na detaily Vašej hypotéky a navrhne ďalší postup. Cieľom je preveriť, či má zmysel využiť retenčné procesy v banke, alebo radšej hypotéku presunúť do inej banky s nižším úrokom!
  • Končí Vám teraz alebo v najbližšom pol roku fixácia úrokovej sadzby a chcete zistit, či by ste v inej banke dostali lepší úrok? Postup je veľmi jednoduchý, stačí ak nás kontaktujete a náš špecialista preskúma úplne všetky možnosti s hlbokou znalosťou retenčných politík jednotlivých bánk. Navhne Vám postup a usmerní Vás v každom jednom kroku. Cieľom je, aby ste splácali najnižšiu možnú splátku, akú aktuálne trh umožňuje
  • Máte úrokovú sadzbu okolo 1%, ktorú ste získali v čase nízkych úrokových sadzieb a blíži sa Vám koniec fixácie? Máte strach z radikálneho navýšenia splátky? Máme na to sofistikované riešenie. Pri správnom zohľadnení benefitov pre aktuálny životný štandard je možné realizovať refinancovanie s predĺžením splatnosti hypotéky. Síce vo výsledku preplatíte na celkovej hypotéke o niečo viac, ale Vaša splátka môže zostať rovnaká, alebo dokonca môže byť nižšia ako tá ktorú aktuálne splácate
  • Nachádzate sa v období trvania fixácie úrokovej sadzby, ale chceli by ste zistiť, či aj tak máte možnosť získať finančnú úsporu? To je veľmi správne. Hypotéka je totiž dlhý produkt my máme jasné pravidlo: hypotéka musí pracovať pre Vás a nie Vy pre ňu! Toto sa deje vďaka aktívnej správe tohto produktu.

Čo je to vlastne refinancovanie hypotéky?

Refinancovanie hypotéky predstavuje výmenu vašej súčasnej hypotéky za novú s výhodnejšími podmienkami. Ide o strategický finančný krok, pri ktorom nová banka vyplatí váš existujúci úver a poskytne vám nový, často s nižšou úrokovou sadzbou, výhodnejšou fixáciou alebo zmenou doby splácania. Najvhodnejšie je refinancovať na konci fixačného obdobia, keď môžete úver splatiť bez poplatkov, alebo aj počas fixácie, ak je úspora vyššia než poplatok za predčasné splatenie. Refinancovanie vám tiež umožňuje konsolidovať viaceré úvery do jedného alebo získať dodatočné financie navýšením úveru.

Proces refinancovania zahŕňa porovnanie ponúk bánk, prípravu potrebných dokumentov a koordináciu vyplatenia pôvodnej hypotéky. Pri rozhodovaní je dôležité zvážiť nielen úrokovú sadzbu, ale aj všetky poplatky spojené s refinancovaním, ako sú poplatky za predčasné splatenie (max. 1% zo zostatku), prípadné náklady na nový znalecký posudok a vklad záložného práva do katastra. Mnohé banky v rámci konkurenčného boja ponúkajú preplatenie týchto nákladov, čím sa refinancovanie stáva ešte výhodnejším. Pre maximalizáciu úspory a bezproblémový priebeh celého procesu je vhodné využiť služby hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže nájsť najvýhodnejšie riešenie a zabezpečí hladký priebeh celej transakcie.

Zobraziť celý textZobraziť menej

Oplatí sa Vám refinancovať hypotéku?

Pre refinancovanie hypotéky, ktoré je ekonomicky efektívne, musí platiť, že celkové náklady na realizáciu zmeny banky sú nižšie ako ušetrené finančné prostriedky docielené touto zmenou. Najviac ovplyvní výhodnosť refinancovania hypotéky sankčný poplatok v pôvodnej banke a nový úrok v inej banke.

Poradíme Vám, ako parameter DTI ovplyvňuje žiadateľov o refinančnú hypotéku a ako sa na Vás bude vzťahovat toto opatrenie NBS. 

Naši špecialisti majú sofistikované výpočtové nástroje a hlboké znalosti o procesoch v jednotlivých bankách. Vieme, kedy tá ktorá banka prepláca pokuty, naopak kedy nie, vieme tiež ktorá banka je schopná dať po správnom jednaní sadzbu dole v rámci tzv. retenčného procesu. A samozrejme do detailu ovládame a usmerňujeme Vás aj pri celom administratívnom procese, ktorý je spojený s procesom refinancovania. 

Zobraziť celý textZobraziť menej

Takto Vám pri refinancovaní hypotéky bezplatne pomôžeme

  • Vytvoríme Vám prehľad konkurenčných bankových ponúk, aby ste získali lepšiu úrokovú sadzbu
  • Vyhodnotíme Vám, koľko ušetríte zmenou banky a či sa Vám to oplatí
  • Vyberieme najvhodnejšiu banku podľa Vašich požiadaviek (v niektorých bankách bez poplatku za vybavenie novej hypotéky a bez povinnosti predložiť nový znalecký posudok)
  • Zabezpečíme Vám aj možnosť navýšenia hypotéky o účelovú alebo neúčelovú časť
  • Skompletizujeme a pripravíme úverovú žiadosť pre novú banku
  • Zabezpečíme včasné čerpanie prostriedkov na účet pôvodnej banky
  • Poskytneme Vám hypotekárny servis aj po skončení fixácie úrokovej sadzby

Máte viac úverov, ktoré potrebujete riešiť ?

Hodila by sa vám finančná úspora spojením viacerých úverov do jedného, alebo navýšenie objemu stávajúcich úverov bez ďalšieho v poradí? Pak by vás mohla zaujímať konsolidácia úverov. 

VÝBER Z VIAC AKO 1000 REFERENCIÍ - ČO HOVORIA KLIENTI O VYUŽITÍ SLUŽIEB:

Moja skusenost s vasou spolocnostou je vysoko pozitivna. Pani Gondorovova je skvely clovek a vysoko kvalifikovany hypotekarny poradca. Spravila pre nas maximum. Neverim ze este niekomu v kosiciach by sa podarilo vybavit to co jej. Velmi sme jej vdacny a budeme ju kazdemu odporucat.
Albert Vaško s manželkou
V prvom rade chceme poďakovať vašej spoločnosti za vyriešenie našej situácie Aj keď bol náš problém od začiatku zložitý a problematický, pani Schleifova sa snažila nájsť najschodnejšie a najlepšie riešenie pre nás. Týmto by sme chceli vyzdvihnúť prácu pani p.Schleifovej , profesionálny a ľudský prístup.
Zlatko Krajčovič
So službami p. Kuruca som bola maximálne spokojná. Hypotéka a všetky prisluchajúce záležitosti boli vybavené v rekordnom čase a podľa mojich očakávaní. Zo strany p. Kuruca mi bol vysvetlený každý dokument. S radosťou som sa o svoje skúsenosti podelila s viacerými kolegami.
Marina Manojlović