Hypotéka alebo úver na rekonštrukciu domu alebo bytu
Parametre hypotéky na rekonštrukciu domu
Pokiaľ plánujete rekonštrukciu alebo len obnovu Vášho domu, máte možnosť požičať si úver so založením nehnuteľnosti alebo bez založenia nehnuteľnosti.
Kedysi bolo nutné aj pri hypotéke na rekonštrukciu doložiť faktúry a bločky, pri rozsiahlejších prácach napríklad zmluvu o dielo s firmou, ktorá Vám rekonštrukciu zabezpečovala.
Dnes je poskytnutie pôžičky na rekonštrukciu veľmi jednoduché, v niektorých bankách nie je potrebné dokladovať použitie účelu za určitých podmienok vôbec, prípadne len doložením fotografií pred a po rekonštrukcii alebo predložením čestného prehlásenia o použitých prostriedkoch resp. použitého materiálu.
Tento spôsob určite oceníte, ak nehnuteľnosť rekonštruujete svojpomocne a nemáte možnosť banke predložiť doklady na celú výšku úveru.
e-book: 10 najdrahších chýb pri vybavovaní hypotéky
Hypotéka na rekonštrukciu s daňovým bonusom
Zo zákona je možné na účel rekonštrukcie poskytnúť aj daňový bonus pre mladých, pokiaľ na jeho poskytnutie spĺňate ostatné podmienky. Pri dostatočnom zabezpečení je možné kombinovať kúpu nehnuteľnosti a jej rekonštrukciu.
V prípade poskytnutia hypotéky na rekonštrukciu s daňovým bonusom pre mladých je už ale nutné banke účel rekonštrukcie riadne zdokladovať, a to faktúrami a bločkami, prípadne zmluvou s dodávateľom rekonštrukčných prác, pretože zákon nariaďuje každý účel, na ktorý je daňovým bonus poskytovaný, zdokladovať tou ktorou bankou požadovaným spôsobom.
Hypotéka na spätné financovanie rekonštrukcie domu
Pokiaľ ste už rekonštrukciu uskutočnili a zaplatili ju z vlastných zdrojov, máte možnosť nechat si od banky preplatiť financie, ktoré ste už do rekonštrukcie investovali. Banky Vám vedia rekonštrukciu domu alebo bytu spätne preplatiť, a to buď do 12 alebo 24 mesiacov od jej realizácie. Dokladovanie účelu je obdobné ako pri klasickej hypotéke na rekonštrukciu.
Na čo pri rekonštrukcii nezabudnúť
Pokiaľ plánujete rozsiahlu rekonštrukciu rodinného domu, je potrebné požiadať o stavebné povolenie. Či sa to týka aj Vás, o tomto dostanete informáciu na stavebnom úrade. Pri rekonštrukcii bytov je tiež v niektorých prípadoch potrebné žiadať o súhlas stavebný úrad, hlavne pokiaľ plánujete meniť dispozičné usporiadanie bytu a búrať priečky. Pri rekonštrukcii menšieho rozsahu postačuje, keď ju stavebnému úradu len nahlásite.
Podľa rozsahu rekonštrukčných prác na nehnuteľnosti aj banky požadujú rôzne dokumenty, či už stavebné povolenie alebo len súpis prác.
Ako Vám s vybavením úveru na rekonštrukciu zdarma pomôžeme?
- 1náš hypotekárny špecialista zanalyzuje Vašu situáciu, potreby a nehnuteľnosť
- 2Porovnáme hypotéky všetkých dostupných bánk a vyberieme pre Vás tú najvýhodnejšiu variantu
- 3Nastavíme správne voliteľné parametre hypotéky, aby ste dostali najnižší úrok
- 4Ak je to možné, vybavujeme v banke pre Vás výnimku na úrokovú sadzbu
- 5Skompletizujeme podklady a žiadosť o úver podáme v banke za Vás
- 6Dohliadneme na správne schválenie Vášho úveru a uzavretie úverovej zmluvy
- 7Staráme sa o Vás aj v priebehu splácania hypotéky, aby úroková sadzba bola stále optimálna
BEZPLATNÝ REALITNÝ SERVIS PRE NAŠICH KLIENTOV
Pomôžeme vám s predajom a prenájmom bytu, domu, aj atypických nehnuteľností
VÝBER Z VIAC AKO 1000 REFERENCIÍ - ČO HOVORIA KLIENTI O VYUŽITÍ SLUŽIEB:
Moja skusenost s vasou spolocnostou je vysoko pozitivna. Pani Gondorovova je skvely clovek a vysoko kvalifikovany hypotekarny poradca. Spravila pre nas maximum. Neverim ze este niekomu v kosiciach by sa podarilo vybavit to co jej. Velmi sme jej vdacny a budeme ju kazdemu odporucat.
V prvom rade chceme poďakovať vašej spoločnosti za vyriešenie našej situácie Aj keď bol náš problém od začiatku zložitý a problematický, pani Schleifova sa snažila nájsť najschodnejšie a najlepšie riešenie pre nás. Týmto by sme chceli vyzdvihnúť prácu pani p.Schleifovej , profesionálny a ľudský prístup.
So službami p. Kuruca som bola maximálne spokojná. Hypotéka a všetky prisluchajúce záležitosti boli vybavené v rekordnom čase a podľa mojich očakávaní. Zo strany p. Kuruca mi bol vysvetlený každý dokument. S radosťou som sa o svoje skúsenosti podelila s viacerými kolegami.
